PROPRIÉTÉ GENOUILLY - En limite de la Sologne, à seulement deux heures de Paris, découvrez cette belle propriété de 6,5 hectares offrant un cadre naturel exceptionnel. Elle dispose de deux magnifiques étangs empoissonnés représentant environ 1,7 hectare de plans d'eau, au cœur d'un environnement préservé et d'un calme absolu.

Au fil de vos promenades, vous aurez le plaisir d'observer une faune riche et variée : chevreuils, sangliers, faisans et bien d'autres espèces évoluent en toute liberté. Depuis la maison, vous profiterez d'une vue imprenable sur les étangs et pourrez admirer ce spectacle au quotidien.

Implantée en hauteur afin d'offrir une vue plongeante sur les plans d'eau, cette maison d'artisan séduit par son caractère et ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée desservant un salon/séjour d'environ 60 m², une cuisine aménagée avec son espace repas, une arrière-cuisine, une véranda ainsi qu'une suite parentale comprenant un dressing et une salle de bains.

À l'étage, un grand palier distribue 3 chambres confortables ainsi qu'une salle de bains.

Les extérieurs, soigneusement aménagés avec bordures paysagères, arbres et finitions de qualité, viennent parfaire l'ensemble.

Une propriété rare offrant de très belles prestations, idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoportail : www.geoportail.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 2420€ et 3360€ par an.

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