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Estimer ma propriété en Sologne par un agent immobilier local pour une vente rapide.

Comment estimer le prix d’un bien immobilier, belles demeures, propriétés, forêts, étangs ?

L’estimation d’une propriété s’avère souvent délicate. Les vendeurs ont souvent tendance à surestimer la valeur de leur bien immobilier pour des raisons affectives, mais l’étape de l’estimation par un professionnel est primordiale. Si le propriétaire espère vendre au meilleur prix, il faut garder à l’esprit que l’acheteur voudra lui aussi réaliser la meilleure affaire possible.

Il convient donc de rester le plus objectif possible quand on réalise une estimation immobilière.

En SOLOGNE, on estime que le délai moyen pour vendre, ne doit pas dépasser 90 jours. Au delà, si le bien n’est toujours pas vendu, c’est sans doute qu’il a été surestimé lors de sa mise en vente sur le marché.

 Il faut garder à l’esprit que votre propriété a une valeur de marché, qui ne correspond pas toujours au prix auquel vous l’avez acheté. En effet, cette valeur dépend de l’évolution des prix de l’immobilier, de l’offre et de la demande au moment de la mise en vente et de tenir compte des différents critères comme : La localisation géographique, l’environnement, la proximité des écoles, des commerces, Le type de construction, les matériaux employés, la qualité de finition….

ESTIMATION BON A SAVOIR

Honoraires sur devis

(Gratuite pour les mandats confiés à notre agence)

Liste des documents à fournir pour le RDV

  • Le titre de propriété

  • Le plan de chasse

  • Le plan de gestion

  • Le plan du territoire

  • L’extrait cadastral

  • Le certificat d’urbanisme

  • Les charges de fonctionnement (gaz, électricité, fuel, gardiennage…)

  • La taxe d’habitation

  • La taxe foncière

  • Le dossier de diagnostic technique

  • Les justificatifs des autorisations administratives garantie décennale, en cas de travaux importants effectués

  • L’autorisation administrative pour les piscines

PRENEZ RDV POUR UNE ESTIMATION DE VOTRE BIEN

M.LEBERT 06.43.53.92.01 / M.TALLON 06.78.05.64.84

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