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Estimation de votre propriété en Sologne

Une estimation juste

Parce qu’il n’est pas simple d’évaluer au mieux une propriété, nos experts vous accompagnent et vous délivrent une estimation précise de votre bien

Une estimation - De nombreux critères

L’évaluation d’une propriété s’avère souvent délicate. De par notre expérience professionnelle et personnelle, de par notre formation et notre présence sur le terrain, nous déterminerons le juste prix de votre forêt, propriété, domaine, territoire de chasse.

Propriétés de Sologne - Estimation de votre bien

VALEUR AU M² HABITABLE

Nous faisons le tour du (ou des) bâti(s), analysons les matériaux de construction, mesurons les pièces et évaluons la valeur de l’ensemble

Propriétés de Sologne - Estimation du biotop

VALEUR DU BIOTOP

Dans une propriété de chasse ou un terrain de chasse, la nature environnante est un critère incontournable : arbres, plans d’eau,… Nous évaluons la “valeur de la nature”

Propriétés de Sologne - Estimation qualité de l'environnement

QUALITÉ DE L’ENVIRONNEMENT

Nuisances sonores, vis-à-vis, projets de construction à court ou moyen terme, nous étudions toutes ces données pour nous assurer de la qualité environnante

Nous évaluons votre bien en 10 étapes !

  • 1

    Vous nous appelez

    La première prise de contact pendant laquelle vous nous expliquerez vos besoins et bien entendu ce que vous attendez de Propriétés de Sologne pour l’estimation et la gestion de la vente de votre bien

  • 2

    Nous prenons RDV

    Nous convenons d’une date et d’une heure et nous nous rencontrons directement sur le bien à estimer. N’oubliez pas de vous munir de la liste des pièces qui figurent juste en dessous.

  • 3

    Visite du bâti

    Si vous en possédez un, nous passons à la visite du bâti. Vous nous présentez votre bien, en nous faisant une petite visite si vous le souhaitez afin de découvrir les lieux

  • 4

    Analyse des matériaux

    Cette analyse, au m², va nous permettre de connaître la qualité des matériaux utilisés dans la maison. En effet, ils entrent également dans la balance de l’estimation

  • 5

    Mesure des pièces

    L’étape qui semble la plus évidente. Effectivement, nous allons mesurer chacune des pièces pour en connaître la superficie exacte. Un calcul de l’estimation au centimètre près !

  • 6

    On met les bottes !

    Direction le terrain à estimer ! Nous enfilons notre plus belle paire de bottes et nous partons faire un tour de la propriété. N’hésitez pas à nous montrer vos plus beaux endroits !

  • 7

    Analyse du terrain

    Une étape très importante : nous allons prendre en compte la superficie totale mais également les essences (types d’arbres) qui s’y trouvent. La valeur du terrain variera selon.

  • 8

    Analyse environnement

    Comprendre : ce qui se trouve dans les environs. La quiétude d’un potentiel acheteur passe également par la qualité de l’environnement et d’éventuelles nuisances (sonores, olfactives,…)

  • 9

    Mesure plans d’eau

    Lorsque vous en avez, nous passons à la mesure du ou des plan•s d’eau de votre propriété. Les plans d’eau sont très appréciés des acheteurs et en font des atouts d’exception !

  • 10

    Estimation du bien

    Nous avons tous les éléments en main. Armés de nos calculatrices, nous pouvons, dès la fin  de la visite, vous donner une première estimation, au plus juste de votre bien. Nous pouvons signer le mandat de vente ensemble

BON A SAVOIR

Les diagnostics sont offerts* pour toute signature d’un mandat privilège

*déduits des honoraires d’agence

Liste des documents à fournir pour le RDV

  • Le titre de propriété

  • Le plan de chasse

  • Le plan de gestion

  • Le plan du territoire

  • L’extrait cadastral

  • Le certificat d’urbanisme

  • Les charges de fonctionnement (gaz, électricité, fuel, gardiennage…)

  • La taxe d’habitation

  • La taxe foncière

  • Le dossier de diagnostic technique

  • Les justificatifs des autorisations administratives garantie décennale, en cas de travaux importants effectués

  • L’autorisation administrative pour les piscines

PRENEZ RDV POUR UNE ESTIMATION DE VOTRE BIEN

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